各大品牌房企史无前例的拼命扩张，似乎都抢着在南京物业界站稳脚跟。万科作为中国地产领域当之无愧的龙头，很早就提出要加大在物业服务方面的开发力度，甚至表现出将万科物业拆分出来独立上市的意向。
同时除了这些品牌物业之外，还有很多南京本土的物业公司也在持续扩张，比如中海物业、绿城服务、以及刚刚收购了万科物业的彩生活等。
据了解，万科物业从15年下半年开始市场拓展，在南京共签了10个小区，目前已进驻7个。签约的小区包括金隅紫金府 碧瑶花园、和昌湾景、中南锦城、大吉公园、星雨华府、丹桂园、钟鼎山庄等8家物业。
银城接管南京融侨中央花园、银城东苑、御道家园、香格里拉、聚福园、聚锦园、长阳花园、瑞园、宝船听涛、紫元府、千花溪、仙龙湾、汇杰文庭、紫气钟山、江佑铂庭、紫晶龙华、西堤国际、时光澔韵、万达华府、宋都美域等20家物业。除此之外，绿城和金地在南京也揽有不少名气。
过去的22年，万科物业一直只服务于万科，王石曾表示，从2015年开始，万科将全面接受各开发商的物业服务邀约。正式踏上市场化之路的万科物业开始迅速迈开扩张步伐。
不管是新进军南京的纯新楼盘，例如南京的金隅紫金府、和昌湾景等。同时，万科对于南京的各大老小区也正在不断进驻，托乐嘉就是最典型的例子。
另一家近期扩张幅度明显的品牌物业就是弘阳，在弘阳20周年的感恩盛典上，弘阳物业集团副总裁王迅表示，弘阳现阶段的目标是，经过5年左右的努力，让弘阳物业成为泛长三角地区社区综合服务主流平台。
这些品牌物业大咖们到底为什么纷纷抢占南京市场呢，其背后涉及的数字透露了玄机。
南京住建委数据显示，今年南京的人均住房建筑面积为30.15平方米，按照目前标准化的物业市场价格2.9元/平/月来算的话，南京最新常住人口823万，也就是说，仅物业费每年就将近有86亿的大数目。
另外，据前瞻产业研究院《中国物业服务行业报告》的统计，我国物业管理企业服务的面积目前已经达到200亿平方米，按照评价2.9元/平米/月，每年产生的资金规模至少为7000亿元。
现在的物业已经不再是之前单一的看管、维护环境等，其衍生出的一系列附加值，例如：孩子的课后托管、老人的日托、客户的固定资产打理、线上消费的线下对接等方面。
各家物业通过对各大小区的控制，其背后更是意在接触南京大部分的中高端的业主，这也直接掌握了这些业主的消费水平，之后所带来的一系列附加值更是不可估量，扩大几倍都不在话下。
南京金腾物业高管曾说过这样一句话：“以后很可能击败淘宝的是一家物业公司。”蛋糕越来越大，其背后所带来的附加值更是让人垂涎，也难怪引来了各大品牌物业纷纷前来分一勺羹。
人们对物业需求的不断提高，直接带动了物业的扩张，而物业水平的高低更是直接影响到房子的价格水平，也是买房人置业时重要的参考因素之一。近年来，品牌物业入驻也逐渐成为开发商大力宣传的项目卖点。
